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（一）英國皇家特許測量師學會
1792年英國測量師會創立，接著土地測量師會及測量師協會分別於1834年和1864年成立。它們的會員都是在不動產鑒定估價、土地測量及工料測量業中的使使者。
英國測量師學會創會於1868年，1881年維多利亞女王授予該會“皇家特許”狀，並於1921年獲頒“皇家贊助”榮譽。而皇家特許測量師學會（The Royal Institution of Chartered Surveryor，簡稱RICS）的名稱則是由 1946年起沿用至今。
英國皇家特許測量師學會，分為6個部門。其中土地估價師和動產估價師是所謂的一般估價師（General Practice Valuet）。一般估價師往往有兩個名稱，一個叫 Appraiser，另一個叫Valuer，在英國一般以Valuer為主。英國的估價師法第一條對上述兩者分別界定，這兩者基本上是相同的，但Valuer是專門評估價格的，而Appraiser包括品質的鑒定。
英國皇家特許測量師學會裏有土地估價師及動產估價師，另外還有中介及農業師、土地測量師、規劃與開發師、預算師（工料測量師）等。。其中土地估價師有2．3萬多人。皇家特許測量師學會所有有關土地專業的師級人員共有5。2、萬多人，而英國的人口約為
5700萬人，也就是說在土地專業方面近每千人就有1人來服務。
（二）英國估價師資格的取得
英國土地估價師的建立，是由英國皇家特許測量師學會主持，由該學會舉辦考試吸收會員。欲成為土地估價師有如下三個渠道：
1．取得O Level成績及有 2年以上的估價實務經驗，以此資格報考需參加第一到第三次考試。且通過第一次考試後才可參加第二次考試，通過第二次考試後才可參加第三次考試。
英國的學制是高中畢業後，再讀一年，可取得O Level成績，即可以其成績申請就讀於理工學院，再續讀一年則可取得 A Level成績，即可以申請進入大學就讀。
2．取得英國各大學與估價有關的學系的學士學位及有2年以上的估價實務經驗，以此資格報考只要參加第三次考試。
英國亞伯河（Aberdeen）、劍橋（Cambrige）、瑞汀（Reading）、優斯特（Ulster）4所大學及牛津（Oxford Polytechnic）等 14所理工學院的下列學系畢業者有資格參加估價師考試：①土地經濟系；②不動產管理系；③城市不動產管理系；④環境經濟系；⑤土地管理系；③估價系；①土地行政系；③城市土地行政系；③土地管理與開發系；四城市土地經濟系等。
3．年滿35歲及從事有關估價專業工作超過15年者，從此資格只要參加第三次考試。
（5）英國取得估價師資格的實務經驗
以上三者，除了具備第三種資格者可直接參加估價師考試外，其他兩種資格者都必須在有關機關或公司經過下列專業訓練2年以上，並提交訓練日記，經審查通過，才準許參加估價師專業考試，取得估價師資格以執業。
1．土地與建築物的資本價值及租賃價值的估價，特別是城市土地及建築物的估價。
2．以及下列至少三項的廣泛訓練：①不動產管理與租賃；②地方稅，例如，不動產稅的估價；③中央稅，例如，開發土地稅；④土地征收的補償估價；⑤維護與修理估價；③土地與建築物的買賣、出租及承租估價；①城鄉規劃，即針對規劃法對土地發展權的限制所需給予的補償估價；③不動產開發。
（四）英國取得估價師資格的考試科目
1．第一次考試包括：
（l）估價1。有關投資市場、不動產投資市場的角色，價值觀念，影響土地與建築物供給與需求的因素，估價方法及有關分析，復利理論，償債基金理論，購買年觀念應用於永久或暫時所得，估價表的使用與建立，抵押的計算等。
（2）法律互。有關組織，公司與合夥，契約的形成，代理及侵權行為的一般原則。
（3）土地使用與開發。土地使用開發的目的，人類居住的發展，都市結構與市鎮，農村結構及形成，過去100年來土地使用與開發的管制，現代城鄉的發展，交通運輸發展對居住的影響，人口特性及層次所帶來的土地使用問題，規劃的角色。
（4）經濟學1。基本的經濟問題與解決工具，經濟活動的特性，價格的功能與性質，生產理論，影響一般經濟活動的因素，英國的一般經濟組織。
（5）建築1。住宅用建築方法，采光及舒適標準，排水及廢物處理，建築工程的估價與計算原則。
（6）數量方法。統計學，查勘及衡量。
2．第二次考試包括：
（）估價。市場分析應用於不動產的估價，稅對償債基金理論與購買年的影響，資本成本的觀念，有關結合價值（Marriage Value）的估算，租賃契約的租金，額外費用，延期或更新等的決定，都市及農村經常交易及租賃不動產的評估。
（2）法律。物權與債權，土地登記，地主與佃農的關系，有關商業、住宅及農地的租賃，仲裁制度與法律。
(3）城鄉規劃。中央、區域及地方規劃機關，規劃準則，中心地區的再開發與都市更新，農村地區的開發、更新與維護，土地分類，七地開發的申請，規劃過程的公共參與，規劃的上述與公聽會等證據的收集。
（4）經濟學。宏觀經濟萬面：一般經濟活動的決定，貨幣理論，利率理論，股票，不動產市場，利率與不動產市場，土地使用與投資理論，通貨膨脹及其對不動產持有與買賣的影響。微觀經濟方面：市地利用——住宅與商業用地的區位理論及本益分析；區域經濟___區位理論應用於區域經濟，政府的區域政策；市地價值——決定市地價值的因素，地租、竟標地租及經濟地租理論；都市結構及都市問題；土地市場的幹涉——地稅及管制法令；都市公共財政的理論與實務。
（5）建築。建築1的原則與程序應用於住宅與商業建築物，建築的監工及報告，建築契約的程序與估價。
（6）稅。中央稅：稅的原則，個人與公司對所得及財產納稅的性質與歸宿，土地的資本利得與發展利得的性質。地方稅：有關地方稅（General Rate）的估價及其稅賦的計算。
3．第三次考試包括：
（1）估價。在考慮現有法律的規定下，對估價原則與方法應用於住宅、商業及工業用地與建築物的買賣權益設定的估價；保險及抵押的估價；特殊不動產的估價，包括加油站、旅館、大飯店等；估價師在投資決策中的角色；政府政策與財政措施對投資決策的影響。
（2）估價。補價與受益問題；土地征用補償的估價，包括地價、損害、幹擾等；計劃決策的不利影響的補償查估，發展價值的評估等。
（3）法律。地方政府的組織；有關土地與建築物的公共衛生及安全的法令；土地使用計劃與管制；土地征用的程序；土地法庭的功能；歐洲共同市場的構架，特別是有關土地的部分。
（4）市地開發。設計與布置；開發的評估，開發計劃的財政分析與可行性決策及估價的剩余法與本益分析；政府政策與活動對投資的影響2投資與出租對開發的影響；長期與短期成本及收益的方法。
（5）不動產代理。市場調查：英國不動產市場的特性，市場問題的性質，代理辦公室的
管理，單一與連鎖代理店的管理，市場調查計劃，推銷決策，市場調查原則應用於住宅、商
業、工業及特殊不動產，國外市場調查的技術。管理：管理原則與技術運用於私有與公共部
門的不動產，不動產管理的法律、社會、技術及財產因素，所有權與其他不動產權利的特性
與選擇，不動產的維護、整修、服務、保險、租賃及契約、管理記錄與會計。
（五）英國土地估價師執業情況
英國的土地估價師可分為官方估價師與民間估價師。
互．民間土地估價師。
（l）契約估價：①土地買賣；②土地租賃；③土地金融；④土地開發等。
（2）法定估價：①土地買賣；②土地規劃影響的補償；③土地稅課征的查估。
2．官方土地估價師。。。
（l）英格蘭及威爾士土地估價室：①主任估價師；②副主任估價師；③助理主任估價
師；④督察估價師；⑤第一級估價師；⑥資深估價師；⑦高級估價師；⑧估價師；⑨初級估價師；⑩估價助理員；⑾礦務助理員。
（2）區域辦公室。
（3）地方區估價師。
（4）土地法庭，例如土地征用有爭議時的處理。
遇到土地征用的情形，土地所有人可以委托民間估價師來估價，而征用機關則雇用官

方估價師或任命區不動產鑒定估價師來估價。如果雙方估價師的估價結果無差異，當然沒有問題。如果有差異，則他們可就專業知識來協調，即核對雙方的估價書表，就差異部分進行協商。如果仍有爭議，則上訴到土地法庭。土地法庭一般由7人組成，其中主席1人，估價師3人，律師3人。這7人的資格為：主席須曾任高等法院法官7年以上，估價師和律師必須是資深的。